宏图先机：上海产业园区的新定义与新版图
12/27
10:49
近日，高力国际以《宏图先机：三大趋势重塑上海产业园区版图》作为主题，首次向市场提出了引领行业的重磅观点——上海产业园区需要重新定义与重塑版图，并预告将于明年第一季度推出相关报告。
高力国际认为，上海肩负长三角“大脑”的重任引领区域产业发展与经济转型，承载上海建成“具有全球影响力的科技创新中心”的愿景，而上海的产业园区则是作为完成以上使命、推动科技创新产业发展的重要载体。高力国际在演讲中对产业园区的前瞻式创新定义将为相关各方提供上海产业园区市场更全面透彻地解析。
高力国际认为，近年来上海产业园区发展呈现了三大趋势，从而驱动了该版图的重塑：
趋势一，产业集聚效应进一步提高：经过多年发展，各园区已形成完备的现代产业体系，吸引相关行业的龙头企业纷纷入驻。
趋势二，基础设施的发展，尤其是交通基础设施如轨道交通网络的日益完善，推升产业园区可及性，也为产业园区的向外扩展提供了支撑。过去十年间，外围产业园区板块总存量的年均复合增长率高于区位较核心的产业园区板块，不少新兴板块呈现高速增长态势。
趋势三，由园区管委会及/或园区开发平台这样的开发管理主体持续提升产业园区营商环境，通过产业扶持、创新激励、金融服务、人才吸引等多个维度制定推出优惠政策，同时不断完善软硬件配套体系，以求更加贴合及满足产业发展需求。
在充分诠释了产业园区三大发展趋势的同时，高力国际融入“综合区位与规模、产品与配套、产业激励、主导发展”四个维度的考量，提出了上海产业园区全新定义的标准，并将上海产业园区版图进行了核心子市场、成熟中子市场和独立项目三个层级的归类划分。
在高力国际定义的全新产业园区版图中，核心子市场、成熟中子市场与各个独立项目在未来的租赁与投资领域将有各自的特点，对于开发者、投资者、使用者等都有着纷繁的机会。
以"素"乱"荤"的素菜馆太绝
