藏身于武康路上，这座“秘密花园”历经百年，风貌依“旧”

　　岁月留痕，修缮取舍有道

　　新中国成立后，武康路100弄的建筑由上海市委机关统一安排使用。2015年，上海徐房集团通过住宅产权置换，取得了该处建筑大部分的产权；2016年，原“七十二家房客”搬迁后，该处文物建筑的保护修缮工作正式启动。

　　上海的近现代居住类建筑，大多是砖木结构，防潮层损坏，墙体霉变潮湿，是这类文物建筑最大的安全隐患。在武康路100弄文物建筑的保护修缮和利用设计中，施工方采取了增设架空层钢筋混凝土防水内胆和墙体钢筋混凝土圈梁防潮层的做法，使该文物建筑永远告别潮湿和霉变，彻底解决了上述难题。

　　该文物建筑的机电设计方案下足了功夫，避开文物建筑室内所有的保护部位和保护内容，布置方式也别具特色，所有的竖向机电管线全部利用现状壁炉的烟道布置，所有横向的机电管线全部与楼层木格栅平行布置，实现了机电管线和机电设备的全隐蔽安装。

　　清水砖门窗套装饰

　　为了真实再现建筑的每一处细节，施工方特意保留了石材构件、清水红砖墙面局部风化的痕迹，经过脱漆烫蜡的木构件，也部分保留了虫眼、钉眼等历史痕迹。这些细节，无一不体现出老洋房丰富而深刻的岁月价值、历史价值和艺术价值。

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