8岁男孩踩翻天窗坠亡 妈妈看着掉下去喊都来不及

　　一年内发生三起“天窗掉落”事故

　　有业主质疑：天窗存在设计缺陷

　　曾经历过险的张先生说，这个通风换气的天窗，几乎是平铺的，窗台跟地面的高度只有20-30厘米，旁边又没有设置防护栏。“一旦窗户的开口限制装置脱落或者老化，业主在没有告知或者留意的情况下，很可能会发生意外。”

　　根据《民用建筑设计通则》规定，地下室采光井均应设置防护栏杆，并满足净高要求。住宅窗台低于0.9米时，应采取防护措施；低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台时，贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起计算。

　　记者在窗玻璃的左下角看到有安全提示。标签很小，不仔细看是不会留意到的。除了这一安全提示贴外，没有其他安全防护设施。

　　小区物业对此事表示遗憾

　　但称天窗在业主自管的庭院内

　　物业称从法理角度上来讲：

　　其一，小孩坠落处为XXX号地下室采光通风用天窗，且坐落于庭院内，有铁门围栏相隔，此处属于业主专有自用部分，应由该房屋业主自行管理使用，且物业公司亦不得擅自入内否则构成侵权；

　　其二，事发后，物业公司收到业主求助后第一时间采取了救助措施，包括破窗后入内救人，并全程陪护家属将小孩送往医院救治，采取措施合理妥当；

　　其三，物业公司在平时日常管理中，均会推送温馨提示，提请关闭门窗以避免突发事件。

　　从情理角度上来讲：

　　对于该业主家小孩不幸身亡，我们亦非常难过，同时愿以最大努力和家属共同做好善后事宜，针对XXX室业主退房诉求，我司愿反馈沟通协调，并愿基于人道主义立场给予一定慰问金。

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